營繕組常見問題
| 一般事項 |
| Q1 |
有關一般性維修申請程序如何？ |
- 各單位自行購置及管理之設備，請通知各管理使用單位處理。
- 其餘公共部份，請通知各單位管理員處理，管理員將會負責初級維修（例如各種燈管（泡）更換、浴室漏水、部份區域跳電等），管理員若無能力維修時，再依規定填具維修單送交總務處營繕組處理。
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| Q2 |
有關緊急搶修申請程序如何？ |
- 上班時間：請通知各單位管理員處理（如各單位管理員無法 處理時，管理員將會負責通知總務處營繕組處理）。
- 下班時間：請通知警衛室處理（警衛室將會負責通知相關單位處理）。
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| Q3 |
有關建築物漏水原因及改善之道？ |
- 設計方面：開放式設計之建築物較易滲、漏水，因建築物開放式造型外觀易受不同雨勢、風向等因素影響，常造成不同位置之漏水，其改善之道，除加強排水功能及排水設施應隨時注意保養外，可配合建物外觀，加裝遮雨棚等，以防暴雨溢水情形。
- 施工方面：另外因施工不良或地震造成結構體龜裂等因素，易造成局部外牆、窗台、窗戶（門口部）等部位，因雨滲水，其改善之道，除加強施工品質外，可請專業廠商處理，。
- 使用維護方面：由於使用者缺乏公德心，常將廢棄、污物隨手倒入水管，或漏水頭疏於清掃維護，均易造成管路阻塞溢水情形發生。
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| Q4 |
有關颱風季節來臨時，各單位如何因應？ |
- 注意屋頂排水口雜物及泥土的清除，以免颱風暴雨造成排水不良而導致雨水灌入室內，或因積水造成屋頂漏水，造成內部物品淹水提失。
- 注意露台及陽台排水口的雜物清潔，以免排水不良積水雨水倒灌入室內。
- 注意各棟建築物戶外排水溝內的雜物清除，若水溝內污泥淤積太深，管理員無法清掃，請填具維修單送交總務處營繕組處理。
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| Q5 |
有關發現建築物滲、漏水時其維修申請程序如何？ |
- 首先請各棟管理員初期判定屬水電或建築的問題，並作處置後，再填具請修單並標示維修區的樓層及空間編號，送交總務處營繕組處理。
- 若該漏水情形嚴重，已影響教學及研究情形，請在請修單備註 欄加註「請緊急處理」。
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| Q6 |
有關使用單位因空間變更需更改隔間時，如何處理？ |
- 本校建築物結構系統均經建築師與結構技師依耐震設計規劃， 所以首先不能變更或破壞結構體，以免造成建築結構無法抗震 而破壞。
- 若因教學或研究需求，必需變更結構體時，請先知會總務處 營繕組會勘處理。
- 另使用單位自行招商之水電施工或雜項工程，於施工時對於結構體內柱、樑版主結構體，不可任意打除或穿孔，以免造成建物損壞，所以，如有上述情形，請務必和總務處營繕組事先聯繫會勘其施工可行性。
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| Q7 |
為提升日常生活品質，提供「簡易水電維修方法」， 供大家參考。 |
- 自來水公司停水：查明自來水公司是否通知停水。
- 地下室蓄水池沒水：總開關是否打開，浮球開關是否故障，請管理員打開總開關或通知廠商派員維修。
- 制水閥或減壓閥組未開啟，以逆時鐘方向開啟即可（制水閥或減壓閥組置於次浴室天花板內，打開檢修口即可看到）。
- 屋頂水塔無水原因：水位控制器、揚水泵及控制線路故障，請管理員通知廠商，派員檢修。
- 水龍頭遭泥沙、雜物阻塞，導致水量變小，請將出水口之過濾網拆下清理，即可恢復正常。
- 檢查馬桶及洗手台下之三角凡而是否開啟。
- 水龍頭漏水，係止水橡皮墊老化或磨損所致請先關上制水閥或減壓閥組，再以扳手打開龍頭更換止水橡皮墊，再打開制水閥或減壓閥組。
- 馬桶漏水原因
- 水箱內底部橡皮蓋磨損或聯結手動開關之鍊條太短所造成，予以更換或調整。
- 浮球水位控制不當，導致水由溢水口流失，應予以調整，使其滿水位不超過溢水口。
- 進水器止水橡皮磨損或異物阻塞，導致無法止水應予更換或清理。
- 浴室地板排水阻塞：最常見為毛髮，污物將落水頭罩阻塞導致排水不良，請以十字起子打開地板落水頭罩，將毛髮、污物清除並經常清理以保持排水順暢。
- 浴缸排水阻塞：由浴缸側邊之檢修口，檢視排水軟管是否阻塞，排除阻塞即可。
- 臉盆排水阻塞：取下臉盆下方Ｕ形存水管取下，清理管內雜物。
- 馬桶阻塞：常因將不溶化之衛生棉，紙或粗硬紙類，玩具等雜物丟棄於馬桶內造成阻塞，遇此狀況，通知廠商，派員處理，平時多注意，勿將此類雜物丟入馬桶內。
- 廚房排水阻塞：洗菜台之水槽其落水頭均設有過濾網，但往往使用不當，導致菜渣、飯粒等雜物掉入排水管，加上油膩附於管路而形成阻塞，此時需請專業人員以通管機來處理，為避免狀況再發生平常應注意勿將過濾網取下不用，並時常清理堆積之雜物，定期使用熱水清洗附於管內之油垢。
- 陽台排水阻塞：
- 陽台地板排水孔經常被植栽之枯葉，寵物之毛髮或雜物阻塞，請以十字起子打開地板落水頭，將雜物清除 。
- 雨天、颱風天需注意被吹落之塑膠袋，紙張覆蓋地板落水頭造成排水不良，溢入室內。
- 冷氣排水管於裝置冷氣機前先以大量的水測試疏通，軟管與排水管應予固定，以防被風吹落，水滴掉落樓下住戶之冷氣機上，妨礙安寧造成因擾。
- 各戶均設有110Ｖ與220Ｖ兩種不同電壓之用電，使用時絕不可互用，以免燒毀器具造成危險。
- 拔除電器插頭時，應緊握插頭拔下，不可拉導線拔除
- 插座不宜接上三孔分接器，如不能避免需考慮電器用電總合後才插上使用，以保安全。
- 使用延長線，請考慮使用電器之用電量，不要超過導線之負荷量，以免發生危險。
- 插座沒電其原因可能無熔絲開關或漏電斷路器跳脫所致，請查明下列因素：
- 導線是否接觸不良，引起大電流
- 電器設備是否漏電
- 是否超過負載（請減少使用器具數量，降低負載）檢查，故障排除後，將開關往OFF方向拉，再往ON方向推，重新再送電。
- 日光燈（燈泡）不亮的原因：
- 無熔絲開關跳脫（線路短路所造成）
- 燈管、燈泡故障（燈管燈泡係消耗品，有其使用時數）
- 啟動器故障（啟動器泡係消耗品，有其使用次數）
- 燈具內變壓器故障
- 開關按鈕故障－排除故障原因，更換新器材通知廠商派員檢修。
- 緊急照明燈使用方法：平時掛固定位置充電平均１－２個月，需拔下插頭，讓照明燈放電，以增長其使用年限，緊急照明燈內蓄電池與車用蓄電池一樣，有其使用年限，若發見無法再充電時，須更換內部蓄電池。
- 瓦斯偵漏器位於廚房天花板上，平常時為綠燈，警報時變紅燈發出警報聲，待瓦斯濃度降低至安全值時，才變綠燈停止警報。
- 室內之消防偵測器，撒水頭不可任意拆除或移位，如裝潢時需先拆下，請通知廠商配合裝潢後，再恢復原狀，不可置之不理，造成系統故障。
- 對講機平時作為與管理室聯絡之工具，如需裝潢不可隨意拆下，須通知專業廠商配合移機，以確保系統正常作業。
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| Q8 |
有關輻射屋問題？ |
- 本校各棟建築物在建造時，所用鋼筋必須通過檢驗無遭受輻射污染 之鋼筋後才可使用，所以本校並無輻射屋。
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