營繕組常見問題

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營繕組常見問題

一般事項
Q1	有關一般性維修申請程序如何？
各單位自行購置及管理之設備，請通知各管理使用單位處理。其餘公共部份，請通知各單位管理員處理，管理員將會負責初級維修（例如各種燈管（泡）更換、浴室漏水、部份區域跳電等），管理員若無能力維修時，再依規定填具維修單送交總務處營繕組處理。
Q2	有關緊急搶修申請程序如何？
上班時間：請通知各單位管理員處理（如各單位管理員無法處理時，管理員將會負責通知總務處營繕組處理）。下班時間：請通知警衛室處理（警衛室將會負責通知相關單位處理）。
Q3	有關建築物漏水原因及改善之道？
設計方面：開放式設計之建築物較易滲、漏水，因建築物開放式造型外觀易受不同雨勢、風向等因素影響，常造成不同位置之漏水，其改善之道，除加強排水功能及排水設施應隨時注意保養外，可配合建物外觀，加裝遮雨棚等，以防暴雨溢水情形。施工方面：另外因施工不良或地震造成結構體龜裂等因素，易造成局部外牆、窗台、窗戶（門口部）等部位，因雨滲水，其改善之道，除加強施工品質外，可請專業廠商處理，。使用維護方面：由於使用者缺乏公德心，常將廢棄、污物隨手倒入水管，或漏水頭疏於清掃維護，均易造成管路阻塞溢水情形發生。
Q4	有關颱風季節來臨時，各單位如何因應？
注意屋頂排水口雜物及泥土的清除，以免颱風暴雨造成排水不良而導致雨水灌入室內，或因積水造成屋頂漏水，造成內部物品淹水提失。注意露台及陽台排水口的雜物清潔，以免排水不良積水雨水倒灌入室內。注意各棟建築物戶外排水溝內的雜物清除，若水溝內污泥淤積太深，管理員無法清掃，請填具維修單送交總務處營繕組處理。
Q5	有關發現建築物滲、漏水時其維修申請程序如何？
首先請各棟管理員初期判定屬水電或建築的問題，並作處置後，再填具請修單並標示維修區的樓層及空間編號，送交總務處營繕組處理。若該漏水情形嚴重，已影響教學及研究情形，請在請修單備註欄加註「請緊急處理」。
Q6	有關使用單位因空間變更需更改隔間時，如何處理？
本校建築物結構系統均經建築師與結構技師依耐震設計規劃，所以首先不能變更或破壞結構體，以免造成建築結構無法抗震而破壞。若因教學或研究需求，必需變更結構體時，請先知會總務處營繕組會勘處理。另使用單位自行招商之水電施工或雜項工程，於施工時對於結構體內柱、樑版主結構體，不可任意打除或穿孔，以免造成建物損壞，所以，如有上述情形，請務必和總務處營繕組事先聯繫會勘其施工可行性。
Q7	為提升日常生活品質，提供「簡易水電維修方法」，供大家參考。
無水原因之診斷自來水公司停水：查明自來水公司是否通知停水。地下室蓄水池沒水：總開關是否打開，浮球開關是否故障，請管理員打開總開關或通知廠商派員維修。制水閥或減壓閥組未開啟，以逆時鐘方向開啟即可（制水閥或減壓閥組置於次浴室天花板內，打開檢修口即可看到）。屋頂水塔無水原因：水位控制器、揚水泵及控制線路故障，請管理員通知廠商，派員檢修。水龍頭遭泥沙、雜物阻塞，導致水量變小，請將出水口之過濾網拆下清理，即可恢復正常。檢查馬桶及洗手台下之三角凡而是否開啟。漏水原因之診斷水龍頭漏水，係止水橡皮墊老化或磨損所致請先關上制水閥或減壓閥組，再以扳手打開龍頭更換止水橡皮墊，再打開制水閥或減壓閥組。馬桶漏水原因水箱內底部橡皮蓋磨損或聯結手動開關之鍊條太短所造成，予以更換或調整。浮球水位控制不當，導致水由溢水口流失，應予以調整，使其滿水位不超過溢水口。進水器止水橡皮磨損或異物阻塞，導致無法止水應予更換或清理。排水阻塞之診斷浴室地板排水阻塞：最常見為毛髮，污物將落水頭罩阻塞導致排水不良，請以十字起子打開地板落水頭罩，將毛髮、污物清除並經常清理以保持排水順暢。浴缸排水阻塞：由浴缸側邊之檢修口，檢視排水軟管是否阻塞，排除阻塞即可。臉盆排水阻塞：取下臉盆下方Ｕ形存水管取下，清理管內雜物。馬桶阻塞：常因將不溶化之衛生棉，紙或粗硬紙類，玩具等雜物丟棄於馬桶內造成阻塞，遇此狀況，通知廠商，派員處理，平時多注意，勿將此類雜物丟入馬桶內。廚房排水阻塞：洗菜台之水槽其落水頭均設有過濾網，但往往使用不當，導致菜渣、飯粒等雜物掉入排水管，加上油膩附於管路而形成阻塞，此時需請專業人員以通管機來處理，為避免狀況再發生平常應注意勿將過濾網取下不用，並時常清理堆積之雜物，定期使用熱水清洗附於管內之油垢。陽台排水阻塞：陽台地板排水孔經常被植栽之枯葉，寵物之毛髮或雜物阻塞，請以十字起子打開地板落水頭，將雜物清除。雨天、颱風天需注意被吹落之塑膠袋，紙張覆蓋地板落水頭造成排水不良，溢入室內。冷氣排水管於裝置冷氣機前先以大量的水測試疏通，軟管與排水管應予固定，以防被風吹落，水滴掉落樓下住戶之冷氣機上，妨礙安寧造成因擾。電器設備：各戶均設有110Ｖ與220Ｖ兩種不同電壓之用電，使用時絕不可互用，以免燒毀器具造成危險。拔除電器插頭時，應緊握插頭拔下，不可拉導線拔除插座不宜接上三孔分接器，如不能避免需考慮電器用電總合後才插上使用，以保安全。使用延長線，請考慮使用電器之用電量，不要超過導線之負荷量，以免發生危險。插座沒電其原因可能無熔絲開關或漏電斷路器跳脫所致，請查明下列因素：導線是否接觸不良，引起大電流電器設備是否漏電是否超過負載（請減少使用器具數量，降低負載）檢查，故障排除後，將開關往OFF方向拉，再往ON方向推，重新再送電。日光燈（燈泡）不亮的原因：無熔絲開關跳脫（線路短路所造成）燈管、燈泡故障（燈管燈泡係消耗品，有其使用時數）啟動器故障（啟動器泡係消耗品，有其使用次數）燈具內變壓器故障開關按鈕故障－排除故障原因，更換新器材通知廠商派員檢修。緊急照明燈使用方法：平時掛固定位置充電平均１－２個月，需拔下插頭，讓照明燈放電，以增長其使用年限，緊急照明燈內蓄電池與車用蓄電池一樣，有其使用年限，若發見無法再充電時，須更換內部蓄電池。瓦斯偵漏器位於廚房天花板上，平常時為綠燈，警報時變紅燈發出警報聲，待瓦斯濃度降低至安全值時，才變綠燈停止警報。室內之消防偵測器，撒水頭不可任意拆除或移位，如裝潢時需先拆下，請通知廠商配合裝潢後，再恢復原狀，不可置之不理，造成系統故障。對講機平時作為與管理室聯絡之工具，如需裝潢不可隨意拆下，須通知專業廠商配合移機，以確保系統正常作業。
Q8	有關輻射屋問題？
本校各棟建築物在建造時，所用鋼筋必須通過檢驗無遭受輻射污染之鋼筋後才可使用，所以本校並無輻射屋。

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